Uma excelente oportunidade para quem busca amplitude, conforto e localização privilegiada em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Este apartamento possui uma planta inteligente e funcional, que proporciona excelente separação entre as áreas social e íntima, garantindo privacidade e praticidade para toda a família. A ampla sala de estar e jantar acomoda diversos ambientes com conforto, sendo ideal para receber familiares e amigos. O lavabo complementa a área social com elegância e conveniência. A cozinha apresenta ótimo espaço interno, amplas bancadas e excelente circulação, além de área destinada para refeições rápidas. A área de serviço é completa, contando com banheiro de apoio e despensa para armazenamento e organização. A área íntima é acessada por corredor independente e dispõe de 4 dormitórios bem distribuídos, sendo 2 suítes. Os dormitórios oferecem versatilidade para adaptação de home office, sala de TV, biblioteca ou ambientes multifuncionais, atendendo às necessidades das famílias modernas. O Condomínio oferece portaria 24 horas, playground, salão de festas e duas vagas de garagem, proporcionando segurança, conforto e praticidade aos moradores. Localização Privilegiada Localizado na Rua Artur Prado, em uma rua tranquila e arborizada da Bela Vista, o imóvel está a poucos minutos da Avenida Paulista e da Avenida Brigadeiro Luís Antônio, em uma das regiões mais completas da capital paulista. A localização oferece fácil acesso a importantes centros empresariais, culturais e gastronômicos, além de ampla rede de serviços, comércio e mobilidade urbana. Gastronomia, Cultura e Lazer A poucos minutos encontram-se algumas das mais tradicionais e renomadas opções gastronômicas de São Paulo, como Famiglia Mancini, Speranza, Jardim de Napoli e diversas cantinas italianas do tradicional bairro do Bixiga. A região também oferece acesso facilitado ao MASP, Parque Trianon, Casa das Rosas, Japan House, Sesc Paulista, Cidade Matarazzo e aos principais teatros e centros culturais da cidade. Saúde e Educação Próximo aos hospitais Sírio-Libanês, Hospital Alemão Oswaldo Cruz, Hospital Santa Catarina, Beneficência Portuguesa e Hospital Paulistano. Nas proximidades estão instituições de ensino reconhecidas, como Fundação Getulio Vargas (FGV), Universidade Presbiteriana Mackenzie, FIAP, Colégio São Luís e Colégio Dante Alighieri. Mobilidade Excelente acesso às estações Brigadeiro e São Joaquim do metrô, além das avenidas Paulista, Brigadeiro Luís Antônio e 23 de Maio, proporcionando deslocamento rápido para todas as regiões da cidade. Destaques do Imóvel ? 263 m² de área privativa ? 4 dormitórios ? 2 suítes ? 3 banheiros ? Lavabo ? Ampla sala para múltiplos ambientes ? Cozinha espaçosa ? Área de serviço com banheiro e despensa ? 2 vagas de garagem fixas ? Portaria 24 horas ? Playground ? Salão de festas ? Rua residencial tranquila e arborizada ? Próximo ao metrô e à Avenida Paulista Um imóvel ideal para famílias que valorizam espaço, conforto, mobilidade e qualidade de vida em uma das localizações mais desejadas de São Paulo. Agende sua visita e conheça pessoalmente todo o potencial deste excelente apartamento.