Sofisticação e Qualidade de Vida em um dos Endereços Mais Desejados de São Paulo Localizado no coração do Itaim Bibi, este apartamento de 95 m², no 6º andar, oferece uma combinação perfeita entre conforto, praticidade e localização privilegiada. Com ambientes amplos, excelente ventilação natural e iluminação abundante, é uma excelente opção para famílias, casais, profissionais, estudantes de pós-graduação e investidores que buscam um imóvel em uma das regiões mais valorizadas da capital. Destaques do Imóvel ? 95 m² de área privativa ? 3 dormitórios ? 1 vaga de garagem coberta ? Apartamento de frente ? Face sul na sala, proporcionando ambiente mais fresco durante grande parte do ano ? Excelente distribuição interna ? Ambientes amplos e confortáveis ? Janelas acústicas na sala e dormitórios ? Pronto para morar ? Condomínio tradicional e bem localizado Localização Privilegiada Morar no Itaim Bibi significa estar cercado por uma infraestrutura completa, com fácil acesso às principais avenidas corporativas, centros financeiros, áreas verdes e opções de lazer da cidade. Principais Distâncias ? Av. Nove de Julho - 450 m ? Av. Brigadeiro Faria Lima - 750 m ? Museu da Casa Brasileira - 1,3 km ? Parque do Povo - 1,2 km ? Esporte Clube Pinheiros - 1,5 km ? Shopping Iguatemi - 1,7 km ? Estação Cidade Jardim - 1,7 km Gastronomia de Alto Nível O Itaim Bibi é reconhecido como um dos maiores polos gastronômicos do Brasil, reunindo restaurantes premiados, cafés sofisticados e bares renomados. ? Restaurantes renomados na região ? Nino Cucina ? Maremonti ? Due Cuochi Cucina ? Rubaiyat Faria Lima ? Modern Mamma Osteria ? Cantaloup ? Cafés e padarias sofisticadas ? Julice Boulangère ? Le Pain Quotidien ? St. Chico Coffee ? Empório Santa Maria Lazer, Cultura e Bem-Estar ? Parque do Povo ? Parque Ibirapuera (acesso rápido) ? Museu da Casa Brasileira ? Centros culturais e galerias de arte ? Ciclovias e áreas para caminhada ? Academias premium e clubes esportivos A região oferece um estilo de vida dinâmico e sofisticado, combinando trabalho, lazer e qualidade de vida. Mobilidade e Transporte ? Fácil acesso às avenidas Faria Lima, Juscelino Kubitschek, Nove de Julho e Cidade Jardim. ? Próximo à Estação Cidade Jardim da CPTM. ? Diversas linhas de ônibus conectando as principais regiões da cidade. ? Aproximadamente 15 minutos do Aeroporto de Congonhas. Educação de Excelência A região conta com algumas das instituições de ensino mais reconhecidas da cidade: ? Escola Concept São Paulo ? Colégio Pueri Domus ? Colégio Mobile ? Insper ? Fundação Getulio Vargas (FGV) ? Universidade Anhembi Morumbi Excelente opção para famílias e estudantes que buscam praticidade no dia a dia. Excelente Oportunidade para Investidores O Itaim Bibi permanece entre os bairros com maior demanda imobiliária de São Paulo, impulsionado pela proximidade dos centros empresariais da Faria Lima e JK. ? Alta liquidez para venda ? Forte demanda para locação residencial e corporativa ? Região consolidada e com valorização constante ? Excelente perfil para renda patrimonial Um imóvel que reúne localização, conforto e valorização em um dos bairros mais prestigiados de São Paulo. ? Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. Será um prazer apresentar pessoalmente esta excelente oportunidade.