Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais valorizadas da capital paulista. Este charmoso studio de 34 m², localizado no 1º andar, oferece um ambiente funcional, moderno e muito bem aproveitado, ideal para quem busca praticidade sem abrir mão do conforto. ?? 1 dormitório integrado ?? 1 vaga de garagem ?? Sol da manhã ?? Face Leste ?? Piso em porcelanato em todos os ambientes ?? Marcenaria planejada já instalada ?? Espaço para escritório home office ?? Varanda integrada próxima à área de descanso ?? Pronto para morar A planta inteligente aproveita cada metro quadrado de forma eficiente, tornando o imóvel uma excelente opção para solteiros, estudantes, jovens profissionais, casais e investidores. ? Localização Estratégica em Moema Pássaros Moema é reconhecido como um dos bairros mais completos, seguros e valorizados de São Paulo. A região combina infraestrutura urbana, áreas verdes, gastronomia de alto nível e excelente mobilidade. O imóvel está próximo de importantes vias da cidade: ? Av. Brigadeiro Faria Lima ? Av. Santo Amaro ? Av. República do Líbano ? Av. Hélio Pellegrino ? Av. dos Bandeirantes Além disso, oferece fácil acesso aos principais polos empresariais da cidade, como Faria Lima, Vila Olímpia, Itaim Bibi e Berrini. ? Lazer, Cultura e Qualidade de Vida A poucos minutos de alguns dos principais pontos de lazer de São Paulo: ? Parque Ibirapuera - aproximadamente 1 km ? Praça Pereira Coutinho ? Clube Atlético Monte Líbano ? Parque das Bicicletas ? Clube Sírio Uma localização perfeita para quem valoriza atividades ao ar livre, esportes e bem-estar. ? Gastronomia e Conveniência Moema é referência quando o assunto é gastronomia. Nas proximidades você encontra renomados restaurantes, cafeterias, padarias e empórios: ?? Bar do Juarez ?? La Nonna di Lucca ?? Djapa Moema ?? Casa Santo Antônio ?? América Moema ? Starbucks ? Coffee Lab ? Padaria Jules l'Art du Pain ? Bienal Pães e Doces Além de mercados premium, farmácias, bancos, academias e serviços para o dia a dia. ? Mobilidade e Transporte Um dos grandes diferenciais do imóvel é a excelente conectividade. ? Estação Moema - aproximadamente 1,5 km ? Estação AACD Servidor ? Estação Eucaliptos ? Diversas linhas de ônibus na região ?? Fácil acesso ao Aeroporto de Congonhas Ideal para quem trabalha nas regiões corporativas da cidade ou precisa de mobilidade rápida. ? Escolas e Instituições de Ensino A localização também é privilegiada para estudantes e famílias. ? Colégio Mobile ? Colégio Consa ? Colégio Franciscano Nossa Senhora Aparecida ? Colégio Lourenço Castanho ? Universidade Anhembi Morumbi ? Insper ? ESPM Uma região muito procurada por estudantes universitários, professores e profissionais em início ou consolidação de carreira. ? Infraestrutura do Condomínio ?? Portaria 24 horas ?? Academia ?? Coworking ?? Salão de festas ?? Elevador ?? Hall social compartilhado ?? Rua tranquila de mão única e baixo fluxo de veículos Ambiente moderno e alinhado ao estilo de vida contemporâneo. ? Excelente Oportunidade para Investidores A localização estratégica, próxima ao Parque Ibirapuera, Faria Lima, Vila Olímpia, Insper e grandes centros corporativos, faz deste imóvel uma excelente opção para: ? Locação tradicional ? Locação executiva ? Moradia para estudantes ? Profissionais transferidos para São Paulo ? Formação de patrimônio em região de constante valorização ? Agende sua visita Conheça pessoalmente este excelente studio em Moema Pássaros e descubra o potencial de viver ou investir em uma das regiões mais desejadas e valorizadas de São Paulo. Carlos Sammartino Consultor de Investimentos e Imóveis de Alto Padrão